编者按：在当前政策形势与市场环境下，我们有理由对品牌房地产企业发展韬略予以关注，有理由认真聆听优秀地产企业家的声音。为此，我们走进了大兴华、走近了刘弘睿。刘总以及他用心经营的大兴华，之于当前品牌房地产企业发展模式乃至整个房地产市场发展方向，都可谓具有重要的启示价值。

    提到地处北京经济技术开发区（BDA）中心的著名品牌项目一品·亦庄，大概业界人士都不会陌生，在过去两年政府新政频出、房地产市场一度观望时期，一品·亦庄却凭借其位踞亦庄核心成熟地段、前瞻性的产品定位、高性价比的建筑特质，以及其代理公司中广信的精心运作等多项优势逆势而动，短期内一举建立了亦庄首区核心生活地标的权威项目形象和市场公信力，不仅实现持续热销，而且项目价值一路上扬，成为BDA首屈一指的标志性明星楼盘。

    今天，曾成功打造一品·亦庄的实力型开发商、全国房地产综合实力119强企业——北京大兴华房地产集团，又斥巨资将当今最前沿的居住及生活理念带到了寒地黑土的黑龙江省绥化市，约30万平米的超级投资体量、空前的开发模式、大手笔的规划设计、完全现代化的建筑形态、高科技生态住宅理念、专业化的物业服务、全新的生活方式……都正为这个古老而年轻的城市注入充满活力的新鲜血液，并开辟着绥化现代发展史上的崭新纪元。2006年夏，大兴华绥化系列项目开篇之作名都苑盛况开盘，全市为之瞩目，热销态势超乎开发商预期。近日，带着对绥化项目的持续关注，我们专程采访了大兴华集团董事长兼总经理刘弘睿先生，在深度了解大兴华成长历史与未来发展规划的同时，也更多地体会到了刘总前瞻性战略思维和充满文化底蕴的人格魅力……

大兴华房地产集团董事长兼总经理刘弘睿

    据刘总介绍，绥化项目是当地政府重点的招商引资项目。一年前，大兴华经过缜密的市场考察和专业化研究论证，决定挥师北上、全面进军绥化市场。据悉，大兴华在绥化共投资约七个亿，准备建设包括圣福华•名都苑、圣福华•颐和苑及圣福华国际商贸中心在内的三大项目，总建筑面积约30万平米，一次性开发规模在当地史无前例。作为开篇之作，名都苑正是本次投资中浓墨重彩的一笔。开发面积将近7万平米的名都苑，按国家3A级住宅标准建造，项目的功能性、景观性、人文性均属一流，规划科学、户型舒适合理、节能、绿色、环保，能够充分满足现代人对时尚、健康、便捷、人性化的家居需求，更采取目前国际上普遍使用的聚苯板外墙保温技术、保温电子可视对讲单元门、单框3层玻璃门窗等多项高科技精良建材与建筑工艺，突破传统建筑概念，体现生态性、科技性。生活配套上，自配私家车库，建设2600平米商服配套，拥有社区超市、酒吧、餐饮、各类健身休闲娱乐设施等，更拥有该市第一座社区文化会所，让业主足不出社区即可轻松享受生活。名都苑还堪称该市第一个风水景观住宅，大兴华特别邀请新加坡著名景观设计师，精心设计2000多平米水景立体皇家园林，建筑风格、水景、艺术雕塑等良好的协调，步移景异、四季有景，美不胜收。

    当然，大兴华集团在当地被广为称道的不只此举，他们在为绥化带去全新居住理念的同时，更投资300多万义务为该市改造公园，目前已改造完毕的“大兴华生态园”占地超3万平米、水面逾5千平米，是该市首个真正意义上的现代化开放式水景公园，拥有阳光房、花厅、汉白玉石桥、灯光网球场、儿童游乐场所、老年活动场所、直径30米的音乐喷泉、大型罗马柱、1万平米大理石广场等等，几乎在各个方面都创绥化第一。在由市领导亲自主持的开园仪式上，当地政府及民众的热烈反映也印证了大兴华集团支持东北建设、投资公益事业、回报社会的企业宗旨获得了当地老百姓的衷心欢迎。说到此处，刘总动情地描述：夏日的大兴华生态园，鸟语花香、生机盎然，池中碧波荡漾，成群的金鱼映衬着绥化无空气污染的天蓝云白美丽异常，园内几乎每天都游人如织，一片欢乐祥和景象。大兴华生态园不仅改善了绥化城市功能，更为渴望品味自然、品味生活的绥化市人民的休闲、娱乐提供了一个绝佳场所。

    正如刘弘睿所推崇：修身，齐家，治国，平天下，一件传世精品的出炉与铸造师的个人修养与品味有着莫大的因缘与联系。平日里，读书是刘弘睿最大的爱好，他热衷于古典诗词的研读，自己也常常吟诗填词，并集结成集；同时，工科出身的他，亦从未放弃在专业领域的追求与探索，曾主编并出版过目前仍被清华大学等多所高校取为教材的国家大型专业工具书籍《工业锅炉技术标准规范应用大全》。正如很多媒体称他为“地产儒商”，从与他的攀谈中，我们亦能感觉到他作为现代企业掌舵人的深厚人文底蕴以及创新活力。他对自己集团的现状以及未来的远景发展有着清晰而前瞻的认识，他认为“立足北京，放眼全国”是企业的发展之道，目前正以北京为中心，全力构筑东北、西北、东南等全国市场发展战略。

    在掌舵企业快速发展的同时，刘总亦十分强调“品牌地产”的重要性，倾心于“名企”的缔造，更热衷于“明星项目”的塑建。在他带领团队的不懈努力下，所建兴花园社区，总建筑面积72万平米，几年来连续被评为“全国综合治理先进小区”、“北京市文明社区”、“北京绿色小区”、“平安社区”等；所建一品·亦庄，总建筑面积86万平米，连获“2004北京房地产十大新锐楼盘”、“2004北京最畅销楼盘”、“2004中国城市标志楼盘金榜——北京BDA标志性生活地标楼盘”、“2005-2006年度北京地产特色名盘”等多项殊荣；同时，北京大兴华房地产集团也连续多年被评为北京市级“守信企业”，2005年6月，经中国房地产协会、中国新闻新华网、中国企业协会等八家权威机构综合评定，北京大兴华房地产集团进入全国房地产综合实力200强，位列119位；刘弘睿本人也于今年4月份在钓鱼台国宾馆荣获国家领导人颁发的“全国房地产十大杰出企业家”奖项证书。

    采访快结束的时候，健谈的刘总语风更加愉快而生动，“在北京，一品·亦庄一期现已几近售罄、并完美入住；在东北，绥化名都苑已掀起当地房地产热销风潮，成为当地名流新贵置业首选，同时其他系列项目的运作也正按步骤有序推进；在北边，我们正准备受邀对内蒙沙棘果产业进行投资开发；在西北，我们对西安某大型军工厂的改造工程目前正紧锣密鼓进行；在东南，我们已走进军武夷山区域的凤凰山，正着手准备大规模旅游地产开发……”刘总侃侃而谈，把一个胸怀广厦、满腹经纶、充满事业理想、深具社会责任感的现代地产儒商的风采淋漓的展现在我们面前，更让我们看到大兴华立足北京、进军全国的宏伟魄力和自信。